Mijloacele de transport in comun sunt un alt motiv pentru care dezvoltatorii de birouri se indreapta spre vestul Bucurestiului, dupa cum spune Catalina Jigman, Head of Commercial Department la compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko (CBREE).

Tendinta a inceput acum doi ani si a fost confirmata anul trecut prin livrarea a 55.000 de metri patrati in cinci cladiri de birouri, potrivit CBREE. Desi in zona de Vest a Capitalei se afla numai 9% din stocul total de birouri, in primul semestru din acest an, in aceasta arie a fost livrat 18% din stocul nou, conform unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

De asemenea, aceasta zona ramane o optiune pentru companiile interesate de spatii de birouri de mari dimensiuni, de peste 2.500 metri patrati, aflate in cladiri usor accesibile si cu un nivel mai scazut al chiriei, mai spun reprezentantii Atisreal. Printre cladirile cele mai mari din vestul Bucurestiului care au fost finalizate in acest an este prima faza din parcul de birouri Sema Parc, care are o suprafata de aproximativ 14.600 metri patrati, conform CBREE.

Anul acesta, se estimeaza ca in Bucuresti vor fi gata 304.000 metri patrati de birouri, potrivit CBREE. In cazul in care stocul de birouri propus spre finalizare pentru semestrul doi din 2008 va fi livrat in intregime pe piata, stocul total de birouri din Capitala va atinge la 1,9 milioane de metri patrati pana la sfarsitul anului, se precizeaza in studiul Atisreal.

“In peisajul tulburarilor globale, exista posibilitatea ca o serie de dezvoltatori imobiliari sa fie afectati, bancile fiind mai precaute in acordarea de credite. Cu toate acestea, piata de birouri din Romania inregistreaza o evolutie constanta, fara schimbari semnificative fata de inceputul lui 2008", precizeaza reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Regatta, intr-un comunicat de presa.

Chiria medie in zona de Vest a Bucurestiului este de cuprinsa intre 12 euro si 15 euro/metru patrat/luna pentru birourile deja finalizate si intre 11,5 euro si 12,5 euro/metru patrat/luna pentru tranzactiile de pre-inchiriere, conform Atisreal.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.