Mini-depozitele, o afacere cu potential
In ultimii ani, cateva firme au intrat pe piata mini-depozitelor (self-storage) din Romania, estimand ca activitatea lor va lua amploare in perioada urmatoare. Managerii acestora iau in calcul numarul tot mai mare al celor interesati si oferta limitata.
“Conceptul de self-storage se refera la stocarea de bunuri personale pe suprafete foarte mici, de la 5 mp pana la 35 mp - 40 mp, si este dezvoltat foarte mult in America, in Europa fiind mai putin implementat. Spatiile sunt supravegheate video, avand un sistem de securitate foarte bine pus la punct, fiecare unitate are un card de acces si functioneaza pe principul unor <camari sau boxe>", spune pentru startups.ro Rodica Tarcavu, Head of Industrial Department la compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Acest segment de piata nu este inclus in piata imobiliara industriala si logistica, pentru ca acolo clientii sunt companii mari, producatori sau distribuitori de bunuri de larg consum, care au fluxuri dinamice de intrari sau iesiri si care inchiriaza suprafete de mii de metri patrati.
"Self-storage este un concept de servicii. Chiar daca ceva numit depozitare este totusi o afacere de tip retail", explica pentru startups.ro Danu Temelie, Managing Partner la Euro Mini Storage.
Cine ofera spatiile
Pe segmentul mini-depozitelor activeaza atat firme care investesc special in acest concept, cat si companii care se ocupa de mutari sau de transport si care ofera suplimentar si servicii de depozitare.
Lui Alexandru Marculet, actionarul Aria Integration, i-a venit ideea de a face mini-depozite in a doua parte a anului 2007. Pe atunci, o alta companie de-a sa, Aspect Business Services, oferea servicii de arhivare de documente (scanare, prelucrare in format electronic) si a avut cerinte si de pastrare a acestora in format fizic. In plus, in momentul respectiv firma avea drept client un evaluator imobiliar din California (Statele Unite ale Americii), pentru care dezvolta un soft de arhivare electronica in domeniul imobiliar. Lucrand la acest proiect, cei de la Aspect au aflat de conceptul de self-storage si despre cum functioneaza acesta.
De la jumatatea anului 2008 si pana la inceputul anului trecut, reprezentantii companiei au analizat piata, au facut planul de afaceri, iar in ianuarie anul trecut a inceput implementarea proiectului Easystorage. Acesta este o franciza pe care Aspect Business Services a preluat-o de la UNITS (Unique No Hassle Individual Transportable Storage) din SUA. Taxa de franciza este de 10.000 de euro, anual, fiind una simpla, fara ca firma din Romania sa aiba exclusivitate pentru tara noastra.
Contactul cu cei de la UNITS a fost semnat la inceputul lui martie anul trecut si se va incheia la inceputul lui martie a acestui an. Alexandru Marculet precizeaza ca nu intentioneaza sa prelungeasca franciza, din cauza conditiilor impuse de francizor. De exemplu, cei din SUA solicita ca francizatul sa aiba tot timpul inchiriati minimum 2.000 mp. Compania din Romania a inchiriat o perioada aceasta suprafata insa, ca urmare a solicitarilor reduse, a scazut la o mie de metri patrati. Astfel, Easystorage va continua activitatea independent, dar nu prin firma Aspect Business Services, ci prin firma Aria Integration.
Potrivit lui Alexandru Marculet, Easystorage este doar un nume comercial, sub care a fost inregistrat site-ul si functioneaza serviciul, iar UNITS nu detine acest nume.
Acum trei ani, patru investitori canadieni s-au hotarat sa intre pe acest segment prin firma Euro Mini Storage, pentru ca au vazut ca nu sunt mini-depozite in Romania si Ungaria.
Un alt jucator prezent pe acest segment este Metrobox, o divizie a firmei cu activitati in domeniul IT si constructii, Volio. Daniel Sandu, directorul Volio, precizeaza ca, in prezent, acest proiect este in teste, urmand sa fie lansat la mijlocul acestui an.
Investitia in afacere
Pentru Easystorage au fost inchiriati 1.000 mp intr-un depozit din zona Odaii, in localitatea Otopeni, aflata la nord de Bucuresti. In acest spatiu, compania ofera la randul ei spatii spre inchiriere. In primul an, au fost investiti 20.000 de euro in Easystorage - taxa pentru franciza, spatiu, angajati, site si toate cheltuielile de functionare.
Alexandru Marculet spune ca, in planul initial, recuperarea investitiei era estimata a se face in cinci ani, insa precizeaza ca, daca piata va evolua la fel ca anul trecut, probabil ca in trei ani isi va inchide activitatea.
Anul trecut, cifra de afaceri a Aria Integration a fost de 40.000 de euro. Pentru acest an compania estimeaza o reducere de 20%, pana la aproximativ 32.000 de euro. Easystorage reprezinta in jur de 75% din activitatea Aria Integration, ponderea urmand sa se mentina si in acest an.
Cei de la Euro Mini Storage au achizitionat un teren in zona Bulevardului Theodor Pallady din estul Bucurestiului, unde au construit propriul spatiu. Investia a fost de opt milioane de euro. Suprafata construita a spatiului este de 7.500 mp, pe trei niveluri, dintre care 5.600 mp inchiriabili. Depozitul in care sunt oferite spatiile are o inaltime de 2,7 m/nivel si o capacitate de aproximativ 13.500 de metri cubi.
Constructia a inceput in august 2008, fiind finalizata dupa aproximativ un an si trei luni. La sfarsitul lui noiembrie anul trecut, Euro Mini Storage a primit permisul de ocupare, iar in decembrie a inceput activitatea. Pentru design si dezvoltarea proiectului, Euro Mini Storage a angajat compania Shurgard, care a dezvoltat in Europa 180 de astfel de cladiri.
Volio a achizitionat in perioada 2004 - 2007 mai multe proprietati, printre care si un depozit in localitatea Potigraful, intre Bucuresti si Ploiesti, la 4,5 km de DN1.
Pentru achizitionarea acestuia, compania a platit 280.000 de euro. Depozitul are o suprafata de aproximativ 2.000 mp. Volio dorea sa ofere acest spatiu spre inchiriere unei alte companii. In conditiile in care nu au gasit chirias, strategia a fost schimbata, firma intrand pe segmentul mini-depozitelor.
Cine solicita mini-depozite
O parte din cerere provinde la firmele care vor sa isi depoziteze documente, mobilier sau alte obiecte pe care trebuie sa le mute temporar.
Citeste continuarea articolului - pagina 2
DE RETINUT:
Conceptul de self-storage se refera la stocarea de bunuri personale pe suprafete foarte mici, de la 5 mp pana la 35 mp - 40 mp.
Segmentul de piata este dezvoltat foarte mult in America, conceptul fiind mai putin implementat in Europa.
Spatiile sunt supravegheate video, avand un sistem de securitate foarte bine pus la punct, fiecare unitate are un card de acces si functioneaza pe principul unor <camari sau boxe>.
Firmele care se ocupa de mutari sau de transport si care ofera suplimentar servicii de depozitare, precum si cele care investesc special in acest concept sunt jucatorii de pe acesta piata.
Cererea de mini-depozite vine atat din partea companiilor, cat si a persoanelor fizice.
Companiile au la dispozitie cutii speciale in care isi pot depune documentele, iar persoanele fizice pot inchiria spatii de tip garaj sau boxa.
Preturile variaza intre cateva zeci de euro si pana la cateva sute de euro pe luna, perioada de inchiriere fiind de minim o luna.
Redactor: Alina Botezatu
Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.
Dragos Manac lanseaza Appnor - primul integrator de Cloud Computing din Romania
Appnor furnizeaza local solutiile Google de business - Google Apps, in cateva luni, serviciile companiei romanesti urmand sa fie disponibile si pe piata din SUA.
"Suntem primii care ofera integrarea serviciilor de Cloud Computing. Asiguram asistenta si suport localizat in limba romana, aspecte esentiale in care marii provideri nu se implica. Am inceput cu parteneriatul Google, insa vom merge mai departe, integrand rapid solutii critice pentru business. In maxim doua luni urmeaza si serviciul de backup online nelimitat, iar pentru inceput oferim 10.000 de euro credit gratuit pentru suport tehnic primilor 200 de clienti care trec la Google Apps", a spus Dragos Manac, consultant Business Development al Sinergetic Clouds, compania ce opereaza Appnor in Romania
In perioada urmatoare, o parte importanta a activitatii Appnor va fi educarea profesionistilor IT si a executivilor privind beneficiile aduse de cloud computing, se mentioneaza in comunicatul de presa.
Luna aceasta, reprezentantii companiei vor sustine doua seminarii de cloud computing dedicate firmelor mici in cautare de solutii eficiente de limitare a costurilor operationale, respectiv companiilor mari care doresc sa isi eficientizeze procesele de business.
Conform unei estimari a companiei de cercetare de piata Gartner, citate de reprezentantii Appnor, industria de cloud computing poate ajunge la o crestere anuala de 24%, dezvoltarea globala fiind estimata la 15 miliare de dolari, in 2010, si la aproximativ 26 de miliarde de dolari, in 2013.
In fiecare zi, 3.000 de companii din toata lumea adopta serviciile Google Apps, in total fiind deja 2 milioane, dupa cum se precizeaza in comunicat.
Setul de aplicatii colaborative disponibile in Google Apps contine Google Mail, Google Docs, Google Video, Google Calendar, Google Sites si Google Talk.
Peste cateva luni, serviciile Appnor vor fi disponibile si pe piata din SUA.
Dragos Manac este Business Advisor pentru start-up-urile din domeniul tehnologiei. Intre anii 2002 si 2008 s-a ocupat de SNS (System & Network Solutions), companie pe care a infiintat-o pentru a o oferi servicii exclusiv in zona Linux/OSS, partener de business al RedHat si Intel.
Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.
Workshop “Project Management”
Workshop “Project Management” (24 - 26 martie 2010)
Evenimentul, organizat de UBD prin Kepner-Tregoe (KT), va avea loc in perioada 24 - 26 martie, la sediul Kepner-Tregoe, in Bucuresti.
Managementul de proiect KT este constituit din patru procese distincte - Definitia, Planificarea, Implementarea si Comunicarea - fiecare proiectate sa abordeze un aspect specific din managementul de proiect si combinate pentru a forma o metodologie eficace si cuprinzatoare, care respecta standardul PMI.
Curs “Managementul proiectelor finantate prin fonduri structurale”
Curs “Managementul proiectelor finantate prin fonduri structurale” (15 - 19 februarie 2010)
Evenimentul, organizat de Kaizen Company, se va desfasura in perioada 15 - 19 februarie, concomitent, in orasele Craiova, Drobeta-Turnu Severin si Rosiorii de Vede.
Training "Real Win-Win Negotiation"
Training "Real Win-Win Negotiation" (24 - 25 martie 2010)
Evenimentul, organizat de Skill Team, va avea loc in zilele de 24 si 25 martie, in Bucuresti.
Tematica abordata in cadrul cursului va fi urmatoarea: Introducere in negociere; Ce este negocierea; Conditii necesare pentru o negociere de succes; Structura negocierii; Contextul si mediul negocierii; Stiluri de comunicare; Stiluri de negociere; Pozitiile in negociere; Etapele negocierii; Legi psihologice in negociere; Tipuri de negociere; Tehnici si tactici de negociere.
Training "Motivation Power"
Training "Motivation Power" (23 - 24 martie 2010)
Evenimentul, organizat de Skill Team, va avea loc in zilele de 23 si 24 martie, in Bucuresti.
Curs “Successful Presentation Skills”
Curs “Successful Presentation Skills” (16 - 17 martie 2010)
Evenimentul, organizat de Skill Team, va avea loc in zilele de 16 si 17 martie, in Bucuresti.
Principalele teme abordate in cadrul cursului vor fi: Pregatirea si planificarea unei prezentari; Dezvoltarea abilitatilor interactive de prezentare; Dinamica grupurilor.
Taxa de participare este de 280 de euro/persoana. Mai multe informatii pot fi gasite aici.
Workshop "Luarea deciziilor"
Workshop "Luarea deciziilor" (9 martie 2010)
Evenimentul, organizat de Skill Team, va avea loc pe 9 martie, in Bucuresti.
“Ia Startul Online”, un program dedicat dezvoltarii antreprenoriatului in zona e-commerce
Programul a fost initiat de WebMade, in parteneriat cu Fan Courier, Linea Directa Communication si Host Vision, si este insotit si de o platforma de e-commerce.
Dedicat in principal antreprenorilor care doresc sa activeze in domeniul comertului electronic, programul ofera o serie de facilitati si beneficii de natura financiara si tehnica menite sa contribuie la scaderea costurilor operationale generate de lansarea si gestionarea unui magazin online, se arata in comunicatul de presa.
De asemenea, programul “Ia Startul Online” integreaza toate serviciile care sunt necesare lansarii operationale a unui magazin online prin oferirea “la cheie” a platformei e-commerce, a serviciului de curierat, a pachetelor de hosting share si dedicat, a serviciului de inregistrare domenii, a serviciilor de outsourcing si suport pe vanzari, marketing direct, lead generation, suport clienti si help desk, a serviciului de administrare si intretinere a magazinului online, plus servicii de consultanta in e-commerce, in marketing si comunicare online.
“Ne dorim sa contribuim la dezvoltarea sectorului e-commerce si, de asemenea, sa oferim clientilor nostri solutii complete pentru crearea si gestionarea magazinelor online. Solutii complete inseamna ca oferim <la pachet> practic tot ce are nevoie un antreprenor pentru a lansa propriul magazin online cu minimum de efort si de cheltuieli si ne implicam activ in sprijinirea procesului decizional”, spune Flavius Vasilescu, managing director WebMade.
Platforma eZcommerce, lansata concomitent cu programul “Ia Startul Online”, este oferita in regim SaaS si poate fi inchiriata fara niciun cost in varianta Start (dar clientul poate opta si pentru achizitia acesteia). Serviciul de curierat al Fan Courier si pachetele de hosting ale Host Vision sunt oferite la tarife preferentiale, iar serviciile de outsourcing pe vanzari, suport clienti si marketing direct ale Linea Directa Communication pot si accesate de catre client in conditii speciale.
In ceea ce priveste varianta Premium, platforma eZcommerce este oferita spre inchiriere nu contra unui tarif fix, ci a unui comision lunar din vanzari, in functie de performantele reale inregistrate de magazin.
Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.
.gif)
