In Bucuresti, piata spatiilor de birouri se confrunta in continuare cu un dezechilibru intre cerere si oferta, ceea ce favorizeaza inmultirea contractelor de  pre-inchiriere, prin care companiile isi securizeaza sediul dorit, cu mult timp inainte de finalizarea imobilelor, se arata intr-un comunicat de presa al agentiei imobiliare Regatta.

Procedura influenteaza pozitiv piata investitiilor, pentru ca numarul mare de cladiri preinchiriate scade riscul acestor  plasamente.
IMM-urile din Bucuresti se confrunta cu o lipsa a spatiilor disponibile, cauzata de numarul redus al ofertelor, dar si de atitudinea proprietarilor, care nu agreeaza intotdeauna varianta inchirierii de suprafete mici si medii.

In schimb, IMM-urile din capitala Bulgariei, Sofia au fost extrem de active pe segmentul inchirierilor de suprafete intre 150 mp - 350 mp, spun reprezentantii Regatta.
Comparativ cu Bulgaria, atat tara noastra, cat si cea vecina, se caracterizeaza prin dinamismul segmentului de birouri, in ciuda faptului ca, in capitalele ambelor state, livrarea  mai multor proiecte de anvergura este asteptata in perioada 2008 – 2010.

Atat in Romania, cat si in Bulgaria, tot mai multi clienti prefera proiectele complexe, localizate aproape de centrul orasului, preferinta justificata de complexitatea facilitatilor oferite: galerii comerciale, restaurante, cafenele, locuri de relaxare.

Lipsa terenurilor din zonele centrale ale Bucurestiului a condus la cresterea nivelului chiriilor in asa-numitul Central Business District si dinamizarea cererilor pentru zonele secundare. In Bucuresti, o cladire de clasa A are chirii cuprinse intre 17 - 24 de euro/mp, in timp ce in Sofia valorile sunt comparabile, dar usor mai scazute, respectiv 14 -23 euro/mp, conform datelor Regatta.

Cele doua capitale se diferentiaza din punct de vedere al ofertelor: stocul de spatii este in acest moment de 1,7 milioane mp de birouri in Bucuresti si de doar aproximativ 850.000 mp in Sofia, zonele secundare cantarind aproximativ 50%, respectiv 40% din totalul ofertei.

In Sofia, rata de neocupare se mentine inca ridicata – aproximativ 5.5%, in comparatie cu cea inregistrata la  Bucuresti: 0,02% pentru cladirile de clasa A si 3% pentru cele de clasa B si C. 

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

Estimarile au la baza un studiu realizat de departamentul de analize de piata al revistei de profil "Fereastra" pe un grup de 229 de producatori de tamplarie ce activeaza pe piata romaneasca, se arata in comunicatul de presa.

Potrivit studiului, anul trecut, un bucurestean a investit pentru achizitia de tamplarie moderna aproape 300 RON (246 lei + TVA).

In prezent, piata tamplariei termoizolante din Romania se afla intr-o etapa sustinuta de crestere. In acest domeniu exista circa 6.000 de companii, din care mai mult de 3.000 de firme declara productia de ferestre ca fiind principalul obiect de activitate.

Potrivit estimarii specialistilor, volumul cifrei de afaceri din bransa depaseste un miliard de euro pe an, preconizandu-se o triplare a acestei valori in urmatorii trei - patru ani. In 2007 s-a evidentiat o crestere de aproximativ 30% a activitatii firmelor din industria de profil, nivel confirmat si prin declaratiile managerilor societatilor din bransa.

In prezent, se constata ca beneficiarii din Romania opteaza, in principal, pentru achizitia de ferestre/usi din PVC (circa 60%), peste 30% prefera aluminiul, diferenta fiind reprezentata de cei care achizitioneaza ansambluri din lemn stratificat sau materiale compozite.

Pe segmentul tamplariei din aluminiu s-a consemnat, si in 2007, o tendinta ascendenta. Situatia pozitiva s-a datorat continuarii ritmului sustinut de investitii in constructia de imobile de birouri si spatii comerciale, lucrari in cadrul carora sistemele metalice detin o pondere de peste 95%.

Desi majoritatea proiectelor de reabilitare termica a locuintelor au fost concepute si realizate cu ferestre din PVC, companiile specializate in executia de tamplarie din aluminiu au reusit, in mare masura, sa modifice raportul utilizarii celor doua materiale (acesta este, in prezent, de 2 la 1 in favoarea PVC-ului).

La ansamblurile din lemn, desi in Romania nu sunt disponibile studii de piata relevante, cota de utilizare a acestor sortimente este plasata de specialisti in intervalul 3,5% - 10% din total.

Daca se ia in calcul, pentru anul 2007, o valoare totala a livrarilor de tamplarie termoizolanta situata la un miliard de euro, rezulta ca vanzarile de ferestre din lemn stratificat au insumat cel mult 100 de milioane de euro.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

In portofoliul companiei, autoturismele detin o pondere de 32%, autovehiculele comerciale 45%, echipamentele 17%, imobilele 5,5%, iar motocicletele 1%, se arata in comunicatul de presa.

Cea mai mare crestere s-a inregistrat pe segmentele autovehiculelor si echipamentelor. Peste 60% din totalul echipamentelor finantate au fost destinate sectorului constructiilor.

"Factorul de baza care a generat aceasta crestere este evolutia foarte buna a segmentului de leasing pentru echipamente. In doar patru luni, acest segment a depasit 12,4 milioane de euro din totalul finantarilor Romstal Leasing, de trei ori mai mult fata de aceeasi perioada din 2007. Aceasta evolutie este cu atat mai spectaculoasa cu cat per total in anul 2007 contractele din segmentul de echipamente s-au cifrat la 17,3 milioane de euro", spune Ionut Chirila, directorul de marketing al Romstal Leasing.

Evolutia leasingului imobiliar s-a pastrat in aceeasi parametri ca si anul trecut. In primele patru luni din 2008, compania a incheiat contracte de leasing imobiliar in valoare de 5,9 milioane de euro, avand ca obiect in principal imobile rezidentiale si terenuri.

Reprezentantii companiei spun ca, pentru 2008, mizeaza in continuare pe segmentul echipamentelor si al vehiculelor comerciale, avand in vedere potentialul ridicat al acestor piete.

Pentru acest an, Romstal Leasing are in plan deschiderea a cinci noi birouri locale, alaturi de cele 32 existente in prezent.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

Campania de lansare, conceputa in doua etape, va debuta printr-o runda de testare de 30 de zile a produselor booq de catre zece bloggeri din Romania.

Incepand cu 5 iunie, produsele vor fi disponibile prin partenerii booq din Romania.

Anul trecut, compania booq a lansat la nivel mondial serviciul Terralinq, un serviciu online care permite posesorilor de genti model 2008 sa isi inregistreze ID-ul unic al gentii, impreuna cu datele proprii de contact. Prin intermediul acestui servicui, compania booq te poate ajuta sa iti recuperezi geanta pierduta.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.
 

Informatiile se bazeaza pe un studiu realizat de GE Money in cinci tari europene: Cehia, Germania, Polonia, Romania si Ungaria. Conform studiului, peste jumatate din romani intentioneaza sa achizitioneze o masina in urmatorii doi ani, comparativ cu doar 30% dintre maghiari, 33% dintre nemti, 37% dintre polonezi si 39% dintre cehi, se arata in comunicatul de presa.

Tot jumatate din romani declara ca, daca ar achizitiona o masina, ar cumpara doar una noua, nefolosita. Un procent de 39% din romani si 41% dintre maghiari si-ar cumpara o marca straina de masina, la polul opus aflandu-se nemtii, cu doar 6%.

Peste 56% dintre cei care vor sa isi cumpere o masina noua ar plati pentru aceasta in jur de 8.400 de euro. Cehii si polonezii ar plati in jur de 7.000 euro pe o masina la mana a doua, iar nemtii pana la 13.400 de euro tot pentru o masina second hand.

Principalele cinci criterii pe care romanii le iau in considerare in momentul in care isi achizitioneaza o masina sunt: conditiile tehnice (foarte importante in proportie de 78%), consumul de combustibil (63%), vechimea (57%), abia apoi pretul (52%) si in final dotarea masinii (48%).

"Dorinta si deschiderea romanilor de a investi intr-o masina sunt absolut normale pe o piata in plina dezvoltare cum este cea romaneasca. Estimam ca cererea va continua sa creasca si in urmatorii ani, doar ca, pe masura ce piata se va stabiliza si va intra in etapa de maturizare - in aproximativ doi ani - se va observa o o dezvoltare a pietei auto second hand, urmand aceeasi directie prezenta in restul tarilor incluse in acest studiu", spune Felicia Relenschi, CEO Motoractive Leasing, companie ce face parte din GE Money.

In toate cele 5 tari in care a fost realizat studiul, principala sursa de finantare pentru cumpararea masinii o reprezinta propriile economii. Dupa acestea, urmatoarea optiune a romanilor este finantarea printr-un imprumut de nevoi personale, ori un imprumut auto de la o banca (36%).

Atat pentru romani, cat si pentru nemti, principalele criterii de selectie a unei finantari, credit sau imprumut auto, sunt: dimensiunea ratelor lunare, posibilitatea de plata in avans - cu sau fara penalitati - si suma pe care o vor plati in plus fata de costul masinii.

Din studiu reiese ca 42% dintre romani si 43% din nemti nu isi pot inchipui viata fara masina. Pentru majoritatea tarilor analizate principala utilitate a masinii este deplasarea la si de la birou in timp ce pentru 29% dintre romani masina este parte din jobul lor. De altfel, 21% dintre romani declara ca posibilitatea de a folosi masina companiei este cel mai important criteriu, in afara de salariu, in luarea deciziei de a se angaja sau nu undeva.

Studiul, realizat de compania de cercetare de piata TNA AISA la initiativa GE Money, a fost efectuat in perioada ianuarie-februarie 2008 pe esantioane reprezentative din cinci tari din Europa: Cehia, Germania, Ungaria, Polonia si Romania. Persoanele intervievate apartin exclusiv mediului urban, au varste cuprinse intre 18 si 60 de ani si sunt adulti care iau decizii sau participa in procesul de luare a deciziei in ceea ce priveste achizitia masinii.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

“Cu aceste rezultate, News Outdoor Romania si-a consolidat pozitia pe piata de outdoor din Romania, piata care a insumat anul trecut aproximativ 60 milioane de euro”, spune Dierk Zeigert, Director General News Outdoor Romania

News Outdoor Romania apartine News Outdoor Group, parte a News Corporation. News Outdoor a intrat pe piata romaneasca in 2000, iar 2007 a reprezentat cel de-al treilea an la rand, de profitabilitate, de la intrarea sa pe piata.

“Piata este intr-o continua crestere, proces care va continua. Este vizibil ca sunt din ce in ce mai multe domenii care incep sa utilizeze outdoorul in mod regulat si consecvent. Este vorba despre investitii mari din sectorul de retail si bunuri de larg consum sau cel bancar”, spune Raluca Grigorescu, Director de Vanzari in cadrul companiei.

Reprezentantii companiei spun ca anul acesta, campaniile electorale vor avea o influenta benefica asupra sectorului outdoor, avand in vedere ca toate structurile publicitare ale companiei vor fi folosite prin contracte comerciale.

News Outdoor Romania dispune in prezent de peste 3.700 de fete publicitare pe intreg teritoriul tarii, deservind clientii in calitate de furnizor national si avand, in afara de biroul din Bucuresti, un numar de alte noua birouri regionale.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

Queen Investments face parte din Queenco Leisure International (QLI), companie listata la bursa din Londra.

QLI a semnat un contract cu Minicipalitatea Constanta pentru realizarea acestui proiect. Contractul prevede concesionarea cladirii pe o perioada de 49 de ani, cu drept de prelungire, Municipalitatea Constanta urmand sa primeasca anual 140.000 de euro, se arata in comunicatul de presa.

Cladirea Cazino Constanta a fost construita din bani publici in perioada 1903 – 1910, arhitectul lucrarii fiind Daniel Renard, arhitect roman de origine elvetiana. QLI va amenaja in acest spatiu un centru de divertisment care va cuprinde cel mai mare cazino din Romania - 25 de mese de joc si 250 slot machines, doua restaurante, terase, bar, sala de spectacole si evenimente, etc.

QLI detine mai multe centre de divertisment in Europa, cel mai important fiind Club Hotel Casino Lutraki din Grecia. QLI a mai renovat si alte cladiri istorice cu scopul de a le amenaja ca centre divertisment: Casino Palace – Casa Vernescu din Bucuresti, Casino Varkert Budapesta si Casino Rodos, Grecia.

In prezent, Casino Palace este cel mai mare cazinou din Romania, oferind 8 saloane de joc cu 24 mese de joc, 2 rulete electronice si 96 slot machines.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.
 

“Piata materialelor de constructii s-a dezvoltat accelerat in ultimii ani. Se resimte, insa, o temperare a cresterii, ceea ce demonstreaza ca piata de profil a atins un anumit nivel de maturitate”, spune Nicholas Stamboulis, senior partner, Altlas Corporation. 

Anul trecut, cifra de afaceri a Atlas Corporation a fost de 50,2 de milioane de euro, iar cresterea vanzarilor la materiale de constructii, fata de anul 2006, a fost de 55%. 

Compania isi propune sa atinga, pana la sfarsitul acestui an, o cota de piata de 32% pe piata de polistiren extrudat si de 15% pe piata vopselelor lavabile, in prezent, Apla fiind al treilea brand de pe piata locala de vopsele lavabile, conform propriilor estimari.

“Concurenta pe piata romaneasca devine din ce in ce mai agresiva, acest segment, al materialelor de constructii si amenajari fiind in continua dezvoltare. Cheia sunt produsele inovative”, spune George Sapounakis, Director R&D, Atlas Corporation. 

Atlas Corporation este singurul producator in domeniul materialelor de constructii din Romania care opereaza cu o retea proprie de distributie, pe intreg teritorilul tarii, prin zece filiale si un showroom.

Compania este prezenta pe piata locala a materialelor de constructii din 1994, investitia totala de la lansarea afacerii in Romania depasind 30 de milioane de euro. 

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.

Proiectul este amplasat in imediata vecinatate a strazii Turda si in apropierea Bulevardului Ion Mihalache din Bucuresti.. Valoarea de piata a cladirii este de 12 milioane de euro, iar dezvoltatorul este compania Giordan, persoana juridica de origine romana, se arata in comunicatul de presa al Regatta, agentia imobiliara care promoveaza cladirea.

Spatiul este potivit pentru companiile de marime medie care sunt in cautare de birouri pentru inchiriere pe nivele si pentru companiile mari care doresc sa preia, prin inchiriere sau vanzare, toata cladirea.

"Suprafata minima de inchiriere/vanzare este de 400 mp”, spune Luminita Necula, real estate broker, departamentul birouri, Regatta.  

Imobilul este structurat pe Subsol + Parter + 5 etaje (dintre care etajele 4 si 5 sunt retrase), cu o  suprafata totala construita de 4,100 mp si  o suprafata utila de 2,700 mp. Suprafetele utile pentru fiecare nivel variaza intre 400 m si 500 m.

Dotarile includ incalzire/racire cu ventiloconvectori, pardoseala flotanta, lift de 8 persoane, centrala termica si supraveghere video. Cladirea dispune si de 70 de locuri de parcare.

Imobilul este construit in regim eco-building, incluzand spatii verzi amenajate pe terase si ferestre mari, pe trei laturi, care permit patrunderea luminii naturale.

Un material startups.ro. Toate drepturile rezervate.